Какие стулья купить в съемную квартиру, подсказывает простая мысль: сидеть на них будут люди, которые не платили за них и не всегда помнят, что раскачиваться на задних ножках вредно. Значит, нужен прочный каркас, обивка, которая не боится пятен, и дизайн, который не устареет за пять лет. Красивые, но капризные модели оставьте для своего дома, а в квартиру под сдачу берите то, что легко отремонтировать или заменить.
Критерии выбора стульев для аренды
Если свести требования к главному, получится пять пунктов.
- Прочность с запасом. Допустимая нагрузка от 120 кг. Среди жильцов может оказаться человек весом 110 кг, а стул еще и раскачивают.
- Неразборная или простая конструкция. Сварной металлический каркас не разбалтывается. Если стул разборный, крепеж должен быть на металлических резьбовых втулках, а не на шурупах в ДСП.
- Практичная обивка. Экокожа на плотной трикотажной основе, пластик, лакированное дерево. Ткань только с водоотталкивающей пропиткой и только темных тонов.
- Ремонтопригодность. Сиденье крепится к каркасу четырьмя винтами и снимается за пять минут. Тогда порванную обивку можно перетянуть или заменить сиденье целиком.
- Массовая модель. Через два года один стул сломают, и хорошо бы купить такой же, а не менять весь комплект.
Какой тип стула выдержит смену жильцов
| Вариант | Прочность | Пятна и износ | Ремонт | Для аренды |
|---|---|---|---|---|
| Металлокаркас и сиденье из экокожи | высокая | протирается | сиденье меняется | лучший выбор |
| Массив бука или березы с лаком | высокая | царапины видны | шлифовка, перетяжка | хорошо |
| Полипропилен на металлических ножках | средняя | отмывается | сиденье не ремонтируется | хорошо для бюджета |
| Мягкий стул в светлой ткани | средняя | пятна остаются | химчистка, перетяжка | не советуем |
| Складной стул | ниже | зависит от материала | механизм изнашивается | только как запасной |
| Стул с элементами из стекла или акрила | ниже | царапается | не ремонтируется | не советуем |
Почему металл и экокожа выигрывают
Каркас из профильной трубы 20×20 или круглой трубы диаметром 20–25 мм почти невозможно расшатать: соединения сварные, клеевых швов нет. Экокожа протирается от любых бытовых пятен, а когда со временем потрескается, сиденье снимается и перетягивается без замены стула. Для квартиры, которая сдается 5–7 лет подряд, это самый предсказуемый вариант.
Сколько стульев нужно в съемную квартиру
Ориентироваться удобно на количество спальных мест плюс один стул для гостя.
| Квартира | Спальных мест | Стульев | Размер стола |
|---|---|---|---|
| Студия 25–30 м² | 2 | 2 | 70×70 или круглый 80 см |
| Однокомнатная | 2 | 2–3 | 80×60 или 100×70 см |
| Двухкомнатная | 3–4 | 4 | 110×70 или 120×80 см |
| Трехкомнатная | 4–6 | 4–6 | раздвижной 120–160 см |
Больше стульев, чем нужно, ставить не стоит: на кухне 6–7 м² лишний стул только мешает проходу и изнашивается вместе с остальными, хотя им почти не пользуются.
Разные сценарии аренды
Долгосрочная аренда для семьи. Нагрузка умеренная, люди живут годами и бережнее относятся к вещам. Можно позволить стулья из массива или мягкие модели в темной ткани с пропиткой.
Однушка для студентов в Минске. Высокая интенсивность: гости, ноутбуки на кухне, иногда ремонт велосипеда в коридоре. Здесь только металлокаркас и экокожа или пластик.
Посуточная сдача. Жильцы меняются каждые 2–3 дня, уборка частая и с химией. Подходят полипропилен и экокожа, которые выдерживают ежедневное протирание дезинфицирующими средствами без потери вида.
Дизайн, который понравится большинству арендаторов
Квартиру под сдачу смотрят десятки людей, и мебель на фотографиях в объявлении работает на скорость сдачи. Задача не удивить, а не оттолкнуть. Лучше всего воспринимаются простые формы без вычурной резьбы и ярких акцентов: стул с прямоугольной или слегка изогнутой спинкой, черный, графитовый или цвета дуба каркас, сиденье в сером, коричневом или темно-синем цвете. Такие стулья сочетаются почти с любым столом, и если стол придется заменить, комплект стульев менять не нужно.
Обратите внимание и на то, как стулья выглядят на фото. Глянцевая черная экокожа на снимке со вспышкой бликует и кажется дешевле, чем в жизни. Матовая поверхность и фактурная ткань с пропиткой фотографируются заметно лучше.
Что проверить при получении заказа
- все стулья комплекта одного оттенка, без разницы по партии;
- ножки стоят ровно на полу, ни один стул не качается;
- на сварных швах нет трещин в покрытии, а на дереве нет сколов лака;
- винты сиденья затянуты, в комплекте есть запасные заглушки и подпятники;
- на обивке нет зацепок и складок, которые со временем превратятся в разрыв.
Если что-то не так, отметьте это в накладной при курьере: потом доказать, что дефект был изначально, сложнее.
Как защитить стулья и себя
- Сфотографируйте стулья при заселении и укажите их в описи имущества к договору найма: количество, цвет, состояние.
- Наклейте войлочные или резиновые накладки на ножки сразу, не дожидаясь первых царапин на полу.
- Купите один стул про запас или проверьте у продавца, будет ли модель в ассортименте через год-два.
- Раз в несколько месяцев при визите подтягивайте винты крепления сиденья: это предотвращает большую часть поломок.
- Избегайте модных расцветок: горчичный и пудровый через три года будут смотреться как прошлый сезон.
Пример расчета: двухкомнатная квартира, четыре стула на металлокаркасе. Если один стул через три года придется заменить, а у двух перетянуть сиденья, расходы будут заметно ниже, чем полная замена комплекта мягких стульев из светлой ткани, который к этому времени придется менять целиком. Подобрать практичные модели с нужной нагрузкой удобно по фильтрам каталога или с помощью консультанта.
